Prix du m² à
Laujuzan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laujuzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
929 €/m² 1 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laujuzan enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 198 €/m² en 2018 à 1 130 €/m² en 2021, puis à 1 453 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 111e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Laujuzan compte parmi les localités du département du Gers. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 282 habitants, ce qui la place en 124e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Les maisons constituaient 88,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laujuzan. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Laujuzan oscillait de 955 à 1 660 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 453 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 3,39 % entre 2022 et 2023.
À Laujuzan, la taxe foncière moyenne était de 1 407 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 703 €.
Gers (32)
1 710 €/m²
0 €/m²
427
Gers (32)
1 742 €/m²
0 €/m²
247
Gers (32)
1 239 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
988 €/m²
0 €/m²
200
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
1 482 €/m²
1 591 €/m²
395
Gers (32)
1 624 €/m²
0 €/m²
105
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 380€
174 360€ d’achat
4 020€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laujuzan nécessite un investissement total d'environ 178 380 euros : 174 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 020 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 393 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 267 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 394€
174 360€ d’achat
13 034€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 187 394 euros, dont 174 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 034 euros, dont 1 360 € de débours, 1 393 € d'émoluments du notaire et 10 281 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 407€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Laujuzan, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Laujuzan. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laujuzan enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 198 €/m² en 2018 à 1 130 €/m² en 2021, puis à 1 453 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 111e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Laujuzan. Le loyer moyen a augmenté de 60 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 28,58 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,7 % des habitations. De plus, il y avait 25,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Laujuzan sur le plan de l'investissement immobilier.