Prix du m² à
Maupas (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maupas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
863 €/m² 1 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé en 5 ans, avec 48,27 % de réduction entre 2018 et 2023, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec une baisse de 4,18 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Maupas se trouvait en 265e position au niveau du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Maupas relève de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 199 habitants, ce qui la place à la 172e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires représentaient 81,8 % des habitants. Les maisons constituaient 93,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Maupas est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Maupas, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 239 € en décembre 2023. Il oscillait entre 863 et 1 614 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 44,93 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 480 euros à Maupas, ou 240 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Gers (32)
1 159 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 087 €/m²
0 €/m²
636
Gers (32)
1 381 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
988 €/m²
0 €/m²
200
Gers (32)
1 482 €/m²
1 591 €/m²
395
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 308€
148 680€ d’achat
3 628€ de frais
À Maupas, comptez un investissement total de 152 308 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 148 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 628 euros. Au sein de ce chiffre, 1 188 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 080 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 995€
148 680€ d’achat
11 315€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 159 995 euros : 148 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 315 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 767 € et les émoluments du notaire pour 1 188 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Maupas ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Maupas. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en 5 ans, avec 48,27 % de réduction entre 2018 et 2023, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec une baisse de 4,18 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Maupas se trouvait en 265e position au niveau du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction en l'espace de 3 ans à Maupas. Le prix moyen est passé de 1 416 €/m² à 1 239 €/m², pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 83,87 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 15,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maupas, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !