Prix du m² à
Monlezun-d'Armagnac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monlezun-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
384 €/m² 1 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monlezun-d'Armagnac repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une légère croissance depuis 2 ans, passant de 1 033 €/m² en 2021 à 1 038 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Monlezun-d'Armagnac compte parmi les municipalités du département du Gers (32), en Occitanie. La localité comptabilisait 199 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait donc la 172e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). 92,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Monlezun-d'Armagnac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 958 et 1 539 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 038 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 38,4 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 464 € à Monlezun-d'Armagnac. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 232 euros.
Gers (32)
1 159 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 381 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
1 239 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
1 964 €/m²
0 €/m²
228
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
À Monlezun-d'Armagnac, tablez sur 127 820 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 124 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 260 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 905 € de taxes et 995 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 134 260 euros. Ce montant inclut 124 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 9 700 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 995 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 344 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Monlezun-d'Armagnac vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Monlezun-d'Armagnac, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Monlezun-d'Armagnac repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une légère croissance depuis 2 ans, passant de 1 033 €/m² en 2021 à 1 038 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 1 033 € en 2021 à 1 038 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monlezun-d'Armagnac, sachez qu'en 2020, 7,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 15,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Monlezun-d'Armagnac du point de vue de l'investissement immobilier.