Prix du m² à
Caupenne-d'Armagnac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caupenne-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 400 €/m² 1 850 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caupenne-d'Armagnac se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 353 € en 2021, puis à 1 654 € en 2023. Dans le département du Gers, cette localité se trouvait en 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Caupenne-d'Armagnac fait partie du département du Gers, en Occitanie. En 2020, sa population atteignait 435 habitants, ce qui la place en 76e position au sein des localités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Les maisons représentaient 97,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier caupennois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Caupenne-d'Armagnac, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 450 à 1 858 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 654 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 042 € en 2022 à 1 654 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 944 € à Caupenne-d'Armagnac, ou 472 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
1 728 €/m²
0 €/m²
291
Gers (32)
1 381 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
1 742 €/m²
0 €/m²
247
Gers (32)
1 474 €/m²
1 595 €/m²
1 980
Gers (32)
1 482 €/m²
1 591 €/m²
395
Gers (32)
1 351 €/m²
2 071 €/m²
393
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
123
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 868€
198 480€ d’achat
4 388€ de frais
À Caupenne-d'Armagnac, vous devrez tabler sur un investissement total de 202 868 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 198 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 388 €, dont 1 442 € de taxes, 1 586 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 129€
198 480€ d’achat
14 649€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 213 129 euros, répartis entre 198 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 649 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 703 €, et les émoluments du notaire 1 586 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Caupenne-d'Armagnac a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Caupenne-d'Armagnac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caupenne-d'Armagnac se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 353 € en 2021, puis à 1 654 € en 2023. Dans le département du Gers, cette localité se trouvait en 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Caupenne-d'Armagnac. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 22,25 %, pendant que le loyer moyen passait de 4 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 14,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Caupenne-d'Armagnac, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !