Prix du m² à
Azat-le-Ris (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azat-le-Ris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
588 €/m²
486 €/m² 1 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Azat-le-Ris s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté stable depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait en 122e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Azat-le-Ris est une localité du département de la Haute-Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 240 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc le 155e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Azat-le-Ris est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Azat-le-Ris, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 603 €, et variait entre 510 et 1 258 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 585 € en 2022 à 603 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 400 € à Azat-le-Ris. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 200 euros.
Vienne (86)
1 169 €/m²
0 €/m²
191
Vienne (86)
711 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Vienne (87)
546 €/m²
0 €/m²
134
Vienne (86)
846 €/m²
4 863 €/m²
1 216
Haute-Vienne (87)
754 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Vienne (87)
834 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Vienne (87)
1 161 €/m²
0 €/m²
130
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 824€
72 360€ d’achat
2 464€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Azat-le-Ris est de 74 824 €, répartis entre 72 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 464 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 526 € d'impôts, 1 360 € de débours et 578 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 565€
72 360€ d’achat
6 205€ de frais
Comptez 78 565 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 72 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 6 205 euros. Les émoluments du notaire constituent 578 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 4 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Azat-le-Ris vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Azat-le-Ris, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azat-le-Ris s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté stable depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait en 122e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2020, avec + 40 % en 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 575 € à 603 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Azat-le-Ris, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Azat-le-Ris sur le plan de l'investissement immobilier.