Prix du m² à
Bourg-Archambault (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Archambault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
508 €/m² 1 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bourg-Archambault connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 491 €/m² en 2018 à 497 €/m² en 2021, puis à 2 560 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Bourg-Archambault compte parmi les localités du département de la Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 180 habitants, ce qui la place au 232e rang au sein des municipalités du département de la Vienne. On notait 73,9 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Bourg-Archambault, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 560 €/m² à Bourg-Archambault. Il pouvait fluctuer entre 2 560 et 2 560 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 773,72 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 269 € à Bourg-Archambault. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 134 euros.
Haute-Vienne (87)
588 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
711 €/m²
0 €/m²
512
Vienne (86)
846 €/m²
4 863 €/m²
1 216
Vienne (86)
1 130 €/m²
1 160 €/m²
6 095
Vienne (86)
791 €/m²
0 €/m²
183
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 247€
307 200€ d’achat
6 047€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Bourg-Archambault, vous devez tabler sur 313 247 euros d'investissement : 307 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 047 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 232 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 455 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 128€
307 200€ d’achat
21 928€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 329 128 euros, comportant 307 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 928 euros, qui se décomposent en 18 113 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 455 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Bourg-Archambault. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Bourg-Archambault, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourg-Archambault connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 491 €/m² en 2018 à 497 €/m² en 2021, puis à 2 560 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation sur les 3 dernières années à Bourg-Archambault. Le prix moyen au m² a augmenté de 188,61 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 50 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Bourg-Archambault sur le plan de l'investissement immobilier.