Prix du m² à
Larajasse (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larajasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 354 €/m²
1 011 €/m² 2 882 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Larajasse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 621 € en 2018 à 2 354 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 12,85 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait au 95e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Larajasse
Maison
5 pièces 170 m2
Larajasse
Située dans le département du Rhône (69), Larajasse relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 848 habitants. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait donc la 139e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Larajasse est donc assez stable.
À Larajasse, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 354 €. Il pouvait fluctuer de 1 011 à 2 982 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 580 €/m² à 2 354 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Larajasse, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 €, contre 354 euros pour une année complète.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
135
Rhône (69)
2 674 €/m²
0 €/m²
763
Rhône (69)
2 833 €/m²
0 €/m²
583
Loire (42)
1 709 €/m²
0 €/m²
708
Rhône (69)
2 242 €/m²
0 €/m²
1 136
Rhône (69)
2 775 €/m²
2 495 €/m²
3 907
Loire (42)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 222
Rhône (69)
2 432 €/m²
2 173 €/m²
3 627
Rhône (69)
1 791 €/m²
2 812 €/m²
996
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 149€
282 480€ d’achat
5 669€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Larajasse se chiffre autour de 288 149 euros, comprenant 282 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 669 € de frais de notaire, dont 2 257 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 052 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 753€
282 480€ d’achat
20 273€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 302 753 euros : 282 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 273 euros. Les impôts constituent 16 656 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 257 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Larajasse vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Larajasse, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larajasse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 621 € en 2018 à 2 354 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 12,85 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait au 95e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Larajasse. Le prix moyen a grimpé de 12,85 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 25 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,3 % des habitants, et que 10,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Larajasse en termes d'investissement immobilier.