Prix du m² à
Marcenod (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcenod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 660 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcenod repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec -40,91 % en l'espace de 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 290e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,75 % sur 1 an.
Marcenod est localisée dans la métropole de Saint-Etienne. Elle dépend du département de la Loire (42), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 693 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Loire, cette localité figurait donc à la 167e position en termes de population. On remarquait 82,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des habitations. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Marcenod est plutôt stable, avec sur 2020 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2019.
À Marcenod, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 660 et 1 758 € en octobre 2023. En moyenne, il était de 1 709 €.
À Marcenod, les impôts locaux moyens s'élevaient à 540 €, soit un prorata de 270 euros pour un emménagement en juin.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
135
Loire (42)
1 777 €/m²
0 €/m²
893
Rhône (69)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 856
Loire (42)
1 885 €/m²
542 €/m²
1 828
Loire (42)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 222
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 569€
205 080€ d’achat
4 489€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Marcenod représente 209 569 €, comportant 205 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 489 €, dont 1 360 € de débours, 1 490 € d'impôts et 1 639 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 171€
205 080€ d’achat
15 091€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 220 171 euros. Cette somme comprend 205 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 15 091 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 092 €, et les émoluments du notaire 1 639 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Marcenod ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcenod repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec -40,91 % en l'espace de 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 290e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,75 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Marcenod. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 20 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une baisse de 40,91 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 10,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 17,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Marcenod du point de vue de l'investissement immobilier.