Prix du m² à
Sainte-Catherine (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Catherine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
901 €/m² 3 005 €/m²
Appartement
2 812 €/m²
1 868 €/m² 3 381 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Catherine diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 019 € en 2021 à 1 433 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 240e rang à l'échelle du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Sainte-Catherine
Sainte-Catherine fait partie du département du Rhône. Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 997 habitants, ce qui la place à la 187e position à l'échelle du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 74,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier sainte-catherinois connaît un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Sainte-Catherine, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 474 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 1 474 et 1 474 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 553 € en 2022 à 1 474 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 978 à 1 907 €, et était en moyenne de 1 393 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 208 € en 2022 à 1 393 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 481 € à Sainte-Catherine, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 240 euros.
Rhône (69)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 856
Rhône (69)
2 333 €/m²
0 €/m²
309
Rhône (69)
1 397 €/m²
0 €/m²
284
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 197
Rhône (69)
2 775 €/m²
2 495 €/m²
3 907
Loire (42)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 222
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
702
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 643€
125 370€ d’achat
3 273€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Sainte-Catherine, tablez sur un investissement total de 128 643 €. Cette somme inclut 125 370 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 273 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 002 € d'émoluments du notaire et 911 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 124€
125 370€ d’achat
9 754€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 135 124 euros, dont 125 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 754 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 7 392 € d'impôts et 1 002 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Sainte-Catherine. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Sainte-Catherine, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Catherine diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 019 € en 2021 à 1 433 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 240e rang à l'échelle du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 42,86 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 2 019 € à 1 433 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainte-Catherine, sachez que le parc immobilier était composé à 16,7 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 25,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Catherine.