Prix du m² à
Coise (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 674 €/m²
1 880 €/m² 3 116 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Coise n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une hausse de 70,18 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 35,83 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Rhône, cette localité figurait au 36e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Coise est située dans le département du Rhône. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 782 habitants. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait ainsi le 210e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 79,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 28,3 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Coise. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Coise était en moyenne de 2 517 €/m², et oscillait de 1 867 à 3 170 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 395 € en 2022 à 2 517 € en 2023.
À Coise, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 353 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 176 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
135
Rhône (69)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 856
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
659
Rhône (69)
2 432 €/m²
2 173 €/m²
3 627
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 008€
302 040€ d’achat
5 968€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Coise vous demandera un investissement global d'environ 308 008 €. Outre les 302 040 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 5 968 euros. Au sein de cette somme, 2 195 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 413 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 622€
302 040€ d’achat
21 582€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 323 622 euros, répartis entre 302 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 21 582 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 17 809 €, et les émoluments du notaire 2 413 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Coise. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Coise, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coise n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une hausse de 70,18 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 35,83 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Rhône, cette localité figurait au 36e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 35,83 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Coise, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Coise, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !