Prix du m² à
Lannemezan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannemezan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
834 €/m² 2 307 €/m²
Appartement
1 175 €/m²
726 €/m² 1 543 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lannemezan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 030 € en 2018 à 1 251 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 14,25 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait en 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Lannemezan se trouve en Occitanie. En 2020, la localité comptait 5 803 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Hautes-Pyrénées. On notait 52,2 % de propriétaires. 55,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux atteignait 59,9 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier de Lannemezan est plutôt stable puisqu'on recense 96 biens vendus sur 2022, soit un recul de 3,03 % en 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Lannemezan variait de 718 à 1 543 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 114 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 058 € à 1 114 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 389 €, et pouvait osciller entre 859 et 2 306 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 22,06 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Lannemezan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 756 euros, contre 1 513 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 277 €/m²
0 €/m²
592
Hautes-Pyrénées (65)
1 107 €/m²
982 €/m²
316
Hautes-Pyrénées (65)
1 471 €/m²
0 €/m²
442
Hautes-Pyrénées (65)
1 089 €/m²
1 231 €/m²
1 325
Hautes-Pyrénées (65)
1 709 €/m²
0 €/m²
526
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
380
Hautes-Pyrénées (65)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 223
Hautes-Pyrénées (65)
1 301 €/m²
0 €/m²
456
Hautes-Pyrénées (65)
1 692 €/m²
0 €/m²
288
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 277€
125 010€ d’achat
3 267€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lannemezan représente un investissement total d'environ 128 277 euros, comportant en moyenne 125 010 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 999 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 908 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 740€
125 010€ d’achat
9 730€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 134 740 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre inclut 125 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 730 €. Au sein de cette somme, 7 371 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 999 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 513€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Lannemezan vous reviendra à environ 108 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Lannemezan. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lannemezan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 030 € en 2018 à 1 251 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 14,25 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait en 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 14,25 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lannemezan, sachez qu'en 2020, 44,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 47,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Lannemezan.