Prix du m² à
Clarens (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clarens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 111 €/m² 2 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clarens grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 1 527 € en 2021, puis à 1 866 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait à la 145e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Clarens se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées, et dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 495 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 72e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Clarens.
Si vous emménagiez en juin à Clarens, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 €, contre 600 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 107 €/m²
982 €/m²
316
Hautes-Pyrénées (65)
1 139 €/m²
0 €/m²
198
Hautes-Pyrénées (65)
1 295 €/m²
1 175 €/m²
5 893
Hautes-Pyrénées (65)
1 207 €/m²
0 €/m²
194
Hautes-Pyrénées (65)
2 003 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
813 €/m²
0 €/m²
142
Hautes-Pyrénées (65)
1 692 €/m²
0 €/m²
288
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 696€
223 920€ d’achat
4 776€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Clarens, vous devrez tabler sur un investissement total de 228 696 €, comportant 223 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 776 € de frais de notaire, dont 1 789 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 627 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 272€
223 920€ d’achat
16 352€ de frais
Comptez 240 272 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 223 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 16 352 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 789 €, et les impôts 13 203 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Clarens vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Clarens, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Clarens grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 1 527 € en 2021, puis à 1 866 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait à la 145e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Clarens. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 119,53 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 14,29 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 13,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Clarens.