Prix du m² à
Capvern (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capvern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
508 €/m² 2 047 €/m²
Appartement
1 231 €/m²
1 121 €/m² 1 340 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Capvern s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une inflation de 7,17 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 264e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Capvern compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 266 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Le parc immobilier était composé à 63,5 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 59,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que l'immobilier de Capvern se porte bien. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 075 € à Capvern, et celui-ci pouvait varier de 1 059 à 1 090 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 094 € en 2022 à 1 075 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait entre 595 et 2 047 €, et était de 1 138 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 880 €/m² en 2022 à 1 138 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 844 euros à Capvern. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 422 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 277 €/m²
0 €/m²
592
Hautes-Pyrénées (65)
1 107 €/m²
982 €/m²
316
Hautes-Pyrénées (65)
1 898 €/m²
0 €/m²
227
Hautes-Pyrénées (65)
1 295 €/m²
1 175 €/m²
5 893
Hautes-Pyrénées (65)
2 313 €/m²
0 €/m²
226
Hautes-Pyrénées (65)
1 999 €/m²
0 €/m²
235
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
1 999 €/m²
0 €/m²
220
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Capvern, tablez sur un investissement total de 140 003 euros. Aux 136 560 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 443 €. Au sein de ce montant, 992 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 091 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 063€
136 560€ d’achat
10 503€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 147 063 euros, répartis entre 136 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 503 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 8 052 € d'impôts, 1 091 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Capvern représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Capvern. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Capvern s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une inflation de 7,17 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 264e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté depuis 2021 à Capvern. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 7,17 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 10 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 24 % de locataires en 2020. De plus, 36,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Capvern sur le plan de l'investissement immobilier.