Prix du m² à
Campistrous (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campistrous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
817 €/m² 1 884 €/m²
Appartement
982 €/m²
812 €/m² 1 259 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Campistrous repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 006 €/m² en 2021, puis à 1 395 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 140e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Campistrous dépend de la région Occitanie. On évaluait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 114e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,6 %). 97,8 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Campistrous. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Campistrous, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 155 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 016 à 1 294 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 10,95 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 035 et 1 724 €/m². En moyenne, il était de 1 636 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 127 € en 2022 à 1 636 € en 2023.
À Campistrous, la taxe foncière moyenne était de 644 euros, soit un prorata de 322 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 212 €/m²
0 €/m²
184
Hautes-Pyrénées (65)
1 089 €/m²
1 231 €/m²
1 325
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
131
Hautes-Pyrénées (65)
1 709 €/m²
0 €/m²
526
Hautes-Pyrénées (65)
1 139 €/m²
0 €/m²
198
Hautes-Pyrénées (65)
1 494 €/m²
0 €/m²
248
Hautes-Pyrénées (65)
1 898 €/m²
0 €/m²
227
Hautes-Pyrénées (65)
1 295 €/m²
1 175 €/m²
5 893
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Campistrous représente 200 675 euros : 196 320 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 355 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 569 €, et les impôts 1 426 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 210 824 euros, dont 196 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 504 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 576 € de taxes et 1 569 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Campistrous. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Campistrous, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Campistrous repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 006 €/m² en 2021, puis à 1 395 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 140e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec 38,67 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Campistrous ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Campistrous !