Prix du m² à
Avezac-Prat-Lahitte (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avezac-Prat-Lahitte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
746 €/m² 2 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Avezac-Prat-Lahitte ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 952 €/m² en 2018 à 2 000 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 72,41 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se plaçait à la 61e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Avezac-Prat-Lahitte compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 601 habitants, ce qui la place à la 59e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier avezacais est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Avezac-Prat-Lahitte avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 069 et 2 161 €. En moyenne, il atteignait 2 000 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 30,98 % entre 2022 et 2023.
À Avezac-Prat-Lahitte, la taxe foncière moyenne atteignait 578 euros, soit un prorata de 289 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
1 089 €/m²
1 231 €/m²
1 325
Hautes-Pyrénées (65)
2 276 €/m²
0 €/m²
173
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
57
Hautes-Pyrénées (65)
1 304 €/m²
0 €/m²
203
Hautes-Pyrénées (65)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 223
Hautes-Pyrénées (65)
733 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
1 295 €/m²
1 175 €/m²
5 893
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
32
Hautes-Pyrénées (65)
1 957 €/m²
0 €/m²
213
Hautes-Pyrénées (65)
1 306 €/m²
0 €/m²
68
Hautes-Pyrénées (65)
1 999 €/m²
0 €/m²
220
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Avezac-Prat-Lahitte représente 245 021 euros, comprenant 240 000 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 021 euros, qui se partagent en 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 744 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Comptez un investissement total de 257 429 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comporte 240 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 429 €. Les émoluments du notaire constituent 1 918 € de cette somme, les taxes 14 151 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Avezac-Prat-Lahitte vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Avezac-Prat-Lahitte, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Avezac-Prat-Lahitte ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 952 €/m² en 2018 à 2 000 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 72,41 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se plaçait à la 61e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Avezac-Prat-Lahitte. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 72,41 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des domiciles, et qu'il y avait 12,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Avezac-Prat-Lahitte !