Prix du m² à
Escala (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escala et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Escala ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 170 € en 2018 à 1 619 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 28,49 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,22 % sur 2 ans.
Escala est localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 354 habitants, ce qui la place en 101e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 82,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Escala est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Escala, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 619 et 1 619 €/m² en septembre 2023, et qui était en moyenne de 1 619 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 509 € en 2022 à 1 619 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 471 € à Escala. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 235 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 471 €/m²
0 €/m²
442
Hautes-Pyrénées (65)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 223
Hautes-Pyrénées (65)
1 295 €/m²
1 175 €/m²
5 893
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
247
Hautes-Pyrénées (65)
947 €/m²
0 €/m²
458
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 293€
145 710€ d’achat
3 583€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Escala se chiffre autour de 149 293 €, comprenant 145 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 583 € de frais de notaire, dont 1 059 € de taxes, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 826€
145 710€ d’achat
11 116€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 156 826 euros d'investissement : 145 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 116 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 591 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Escala. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 900 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Escala, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escala ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 170 € en 2018 à 1 619 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 28,49 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,22 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Escala. Le prix au m² moyen a augmenté de 28,49 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,8 % de locataires. En outre, 5,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Escala du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !