Prix du m² à
Langoat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langoat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
1 761 €/m² 2 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Langoat poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 339 € en 2018 à 2 330 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 29,44 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 100e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Roche-Jaudy, Langoat se trouve dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 139 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 141e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 76,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Langoat. Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 330 € à Langoat, et pouvait osciller de 1 830 à 2 699 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 412 €/m² à 2 330 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 565 € à Langoat, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 282 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 535 €/m²
0 €/m²
250
Côtes d'Armor (22)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 493
Côtes d'Armor (22)
2 538 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
1 655 €/m²
0 €/m²
1 058
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
582
Côtes d'Armor (22)
2 056 €/m²
0 €/m²
228
Côtes d'Armor (22)
1 569 €/m²
0 €/m²
1 283
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 247
Côtes d'Armor (22)
2 203 €/m²
0 €/m²
386
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
214 259€
209 700€ d’achat
4 559€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Langoat s'élève à 214 259 euros, comprenant en moyenne 209 700 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 559 euros. Au sein de ce montant, 1 676 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 524 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
225 100€
209 700€ d’achat
15 400€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 225 100 euros, dont 209 700 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 400 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 365 € de taxes et 1 676 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Langoat, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Langoat. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langoat poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 339 € en 2018 à 2 330 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 29,44 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 100e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Langoat. Le prix moyen s'est accru de 29,44 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 18 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,5 % des habitations. En outre, on comptabilisait 23,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Langoat !