Prix du m² à
Minihy-Tréguier (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Minihy-Tréguier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 356 €/m² 2 439 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Minihy-Tréguier s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 950 € en 2018 à 1 770 € en 2021, puis à 2 035 € en 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 155e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Minihy-Tréguier fait partie des Côtes-d'Armor (22), et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 1 254 habitants en 2020, ce qui la place à la 126e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Minihy-Tréguier puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Minihy-Tréguier, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 035 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 356 à 2 451 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 42,21 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 925 euros à Minihy-Tréguier. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler atteignait 462 €.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
2 538 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 161
Côtes d'Armor (22)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 777
Côtes d'Armor (22)
2 288 €/m²
3 074 €/m²
2 470
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 285€
244 200€ d’achat
5 085€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Minihy-Tréguier nécessite un investissement global d'environ 249 285 €, comprenant 244 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 085 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 951 € d'émoluments du notaire et 1 774 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 910€
244 200€ d’achat
17 710€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 261 910 euros : 244 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 17 710 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 951 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 399 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Minihy-Tréguier ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Minihy-Tréguier, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Minihy-Tréguier s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 950 € en 2018 à 1 770 € en 2021, puis à 2 035 € en 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 155e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 770 € en 2021 à 2 035 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec -12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Minihy-Tréguier, sachez qu'en 2020, 2,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Minihy-Tréguier sur le plan de l'investissement immobilier.