Prix du m² à
Berhet (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 535 €/m² 1 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Berhet se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 530 €/m² en 2021 à 1 174 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait à la 316e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Berhet relève des Côtes-d'Armor (22). Elle est située dans la région Bretagne. En 2020, la localité comptait 273 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi la 290e position en ce qui concerne la population. Il y avait 71,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Berhet. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -8 ventes comparé à 2021.
À Berhet, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 886 et 1 463 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 174 €/m².
Il fallait compter en moyenne 491 € de taxe foncière à Berhet, ou un prorata temporis de 245 euros si vous emménagiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 493
Côtes d'Armor (22)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 161
Côtes d'Armor (22)
2 056 €/m²
0 €/m²
228
Côtes d'Armor (22)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 119
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 389€
140 880€ d’achat
3 509€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Berhet s'élève à 144 389 euros, comportant 140 880 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 509 euros, qui se divisent en 1 024 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 126 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 672€
140 880€ d’achat
10 792€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 151 672 euros : 140 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 792 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 307 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 126 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Berhet. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Berhet, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berhet se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 530 €/m² en 2021 à 1 174 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait à la 316e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 530 € en 2021 à 1 174 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 166,67 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Berhet, sachez qu'en 2020, 3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 27,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Berhet !