Prix du m² à
Cavan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 894 €/m²
1 240 €/m² 2 316 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cavan se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec 4,39 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 261e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Cavan est située dans les Côtes-d'Armor. Elle est une localité de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 516 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 108e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 77,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Cavan se porte donc bien.
À Cavan, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 894 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 108 à 2 295 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 24,63 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Cavan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 706 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 353 euros si vous emménagiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 535 €/m²
0 €/m²
250
Côtes d'Armor (22)
2 233 €/m²
0 €/m²
862
Côtes d'Armor (22)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 161
Côtes d'Armor (22)
1 809 €/m²
0 €/m²
1 015
Côtes d'Armor (22)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 119
Côtes d'Armor (22)
2 203 €/m²
0 €/m²
386
Côtes d'Armor (22)
1 803 €/m²
609 €/m²
1 185
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 107€
227 280€ d’achat
4 827€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Cavan s'élève à 232 107 euros : 227 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 827 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 816 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 651 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 857€
227 280€ d’achat
16 577€ de frais
Tablez sur un investissement global de 243 857 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 227 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 577 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 13 401 € de taxes et 1 816 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Cavan va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Cavan, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cavan se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec 4,39 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 261e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 981 €/m² en 2021 à 1 894 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 180 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cavan ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cavan en termes d'investissement immobilier.