Prix du m² à
Mantallot (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mantallot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
2 056 €/m² 2 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mantallot continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 225 €/m² en 2019 à 2 056 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 47,38 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,68 % sur 2 ans.
Mantallot est une localité du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. La municipalité affichait une population totale de 236 habitants en 2020, ce qui la place à la 300e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,2 %. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mantallot. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En octobre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Mantallot oscillait de 2 056 à 2 056 €. Il s'élevait à 2 056 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 321 €/m² en 2022 à 2 056 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 613 € d'impôts locaux à Mantallot, ou un prorata de 306 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 535 €/m²
0 €/m²
250
Côtes d'Armor (22)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 161
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 247
Côtes d'Armor (22)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 119
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 223€
185 040€ d’achat
4 183€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mantallot représente un investissement total d'environ 189 223 €. Cette somme comporte 185 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 183 €. Ce montant se partage en 1 478 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 344 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 789€
185 040€ d’achat
13 749€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces représente 198 789 euros, comprenant 185 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 749 euros de frais de notaire, dont 1 478 € d'émoluments du notaire, 10 911 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Mantallot vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Mantallot, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mantallot continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 225 €/m² en 2019 à 2 056 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 47,38 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2019 à Mantallot. Le prix moyen au m² a connu une progression de 67,84 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 50 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,6 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Mantallot du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !