Prix du m² à
La Roche-Derrien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Derrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 040 €/m² 2 174 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Roche-Jaudy n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 28,77 % depuis 2018, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,98 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait au 126e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
La Roche-Jaudy est une localité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population totale était de 2 671 habitants en 2020, ce qui la place à la 52e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On comptait 71,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier rochois subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 39 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à La Roche-Jaudy avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 227 et 2 520 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 665 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 10 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à La Roche-Jaudy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 euros, contre 553 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 161
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 247
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 208€
199 800€ d’achat
4 408€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à La Roche-Jaudy s'élève à 204 208 € : 199 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 408 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 452 €, et les émoluments du notaire 1 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 537€
199 800€ d’achat
14 737€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 214 537 euros. Outre les 199 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 14 737 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 781 € et les émoluments du notaire pour 1 596 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à La Roche-Jaudy. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de La Roche-Jaudy, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Jaudy n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 28,77 % depuis 2018, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,98 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait au 126e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une hausse de 7,98 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 57,14 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Roche-Jaudy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 28,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Roche-Jaudy du point de vue de l'investissement immobilier.