Prix du m² à
Landiras (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landiras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 098 €/m²
979 €/m² 3 118 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Landiras se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 443 € en 2021 à 2 121 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 422e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Landiras se situe en Gironde. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 2 190 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc en 126e position concernant la population. On remarquait 73,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 121 €/m² à Landiras. Il fluctuait entre 1 041 et 3 115 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 652 € en 2022 à 2 121 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 993 euros à Landiras. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 496 €.
Gironde (33)
2 357 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
1 567 €/m²
516 €/m²
775
Gironde (33)
2 719 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
1 714 €/m²
0 €/m²
442
Gironde (33)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 396
Gironde (33)
2 333 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
2 027 €/m²
0 €/m²
780
Gironde (33)
3 404 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
4 248 €/m²
0 €/m²
1 636
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 763€
254 520€ d’achat
5 243€ de frais
À Landiras, vous devrez tabler sur un investissement global de 259 763 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 254 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 243 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 034 €, les impôts pour 1 849 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 921€
254 520€ d’achat
18 401€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 272 921 euros. En plus des 254 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 18 401 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 15 007 € de taxes et 2 034 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Landiras vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Landiras, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landiras se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 443 € en 2021 à 2 121 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 422e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Landiras. Le prix moyen a chuté de 13,18 %, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 21,43 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des logements. Par ailleurs, 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Landiras du point de vue de l'investissement immobilier.