Prix du m² à
Balizac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balizac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 357 €/m²
944 €/m² 2 905 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Balizac se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une baisse de 29,83 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se plaçait au 472e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Balizac compte parmi les municipalités du département de la Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 505 habitants en 2020, ce qui la place en 319e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Balizac est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Balizac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 049 €/m², et variait entre 944 et 2 905 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 266 €/m² à 2 049 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 334 euros à Balizac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 167 €.
Gironde (33)
1 567 €/m²
516 €/m²
775
Gironde (33)
2 098 €/m²
0 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 462 €/m²
0 €/m²
800
Gironde (33)
2 108 €/m²
0 €/m²
1 674
Gironde (33)
2 333 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
1 420 €/m²
0 €/m²
340
Gironde (33)
2 108 €/m²
0 €/m²
1 832
Gironde (33)
2 029 €/m²
3 065 €/m²
1 012
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 991€
245 880€ d’achat
5 111€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Balizac, vous devrez compter un investissement total de 250 991 €, dont 245 880 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 111 euros, dont 1 787 € d'impôts, 1 965 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 702€
245 880€ d’achat
17 822€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 263 702 euros, répartis entre 245 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 822 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 965 €, les taxes pour 14 498 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Balizac vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Comptez 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Balizac, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Balizac se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une baisse de 29,83 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se plaçait au 472e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 2 920 € à 2 049 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Balizac, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, on comptait 19,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Balizac, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !