Prix du m² à
Budos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Budos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
648 €/m² 2 479 €/m²
Appartement
516 €/m²
516 €/m² 516 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Budos diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 183 € en 2018 à 2 302 € en 2021, puis à 1 034 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Budos est localisée en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 812 habitants, ce qui la place en 260e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Budos est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Budos, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 516 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 516 et 516 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 641 à 2 232 €/m², et s'élevait à 1 552 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 048 €/m² en 2022 à 1 552 €/m² en 2023.
À Budos, les impôts locaux moyens étaient de 556 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 278 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 357 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
2 330 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
2 098 €/m²
0 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 462 €/m²
0 €/m²
800
Gironde (33)
2 027 €/m²
0 €/m²
780
Gironde (33)
2 482 €/m²
0 €/m²
777
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 441€
186 240€ d’achat
4 201€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Budos, tablez sur un coût global de 190 441 euros, comportant 186 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 201 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 353 € de taxes et 1 488 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 069€
186 240€ d’achat
13 829€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 200 069 euros. En plus des 186 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 13 829 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 488 € d'émoluments du notaire et 10 981 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Budos représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Budos, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Budos diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 183 € en 2018 à 2 302 € en 2021, puis à 1 034 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute depuis 2021 à Budos. Le loyer moyen au m² est passé de 22 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 302 € à 1 034 €.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Budos sur le plan de l'investissement immobilier !