Prix du m² à
Origne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Origne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
2 311 €/m² 2 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Origne se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 593 € en 2018 à 1 478 € en 2021, puis à 2 306 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Origne est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 187 habitants en 2020, ce qui la place en 433e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,4 %). Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Origne est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Origne variait entre 2 306 et 2 306 €. Il était en moyenne de 2 306 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 424 euros à Origne, ou 212 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
2 357 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
1 714 €/m²
0 €/m²
442
Gironde (33)
2 098 €/m²
0 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 336 €/m²
0 €/m²
727
Gironde (33)
2 108 €/m²
0 €/m²
1 832
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 302€
276 720€ d’achat
5 582€ de frais
À Origne, vous devez compter un coût global de 282 302 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 276 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 582 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 011 € et les émoluments du notaire pour 2 211 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 607€
276 720€ d’achat
19 887€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 296 607 euros d'investissement. Ce montant comporte 276 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 887 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 16 316 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 211 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Origne. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Origne. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Origne se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 593 € en 2018 à 1 478 € en 2021, puis à 2 306 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Origne, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des habitations, et qu'il y avait 23,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité d'Origne sur le plan de l'investissement immobilier.