Prix du m² à
Illats (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Illats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
1 398 €/m² 3 261 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Illats continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 56,4 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 23,72 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 137e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Illats compte parmi les municipalités de la Gironde (33), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 378 habitants en 2020, ce qui la place au 177e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Illats puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Illats fluctuait de 1 357 à 3 264 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 504 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 178 €/m² en 2022 à 2 504 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 678 € à Illats. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 339 euros.
Gironde (33)
2 377 €/m²
2 800 €/m²
2 055
Gironde (33)
2 448 €/m²
2 245 €/m²
2 096
Gironde (33)
2 098 €/m²
0 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 433 €/m²
3 750 €/m²
3 168
Gironde (33)
2 027 €/m²
0 €/m²
780
Gironde (33)
3 404 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 045
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 424€
300 480€ d’achat
5 944€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Illats, prévoyez 306 424 euros d'investissement. Tablez en effet sur 300 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 944 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 183 €, les émoluments du notaire pour 2 401 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 958€
300 480€ d’achat
21 478€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 321 958 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 300 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 478 euros. Ce chiffre se décompose en 2 401 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 717 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Votre future maison à Illats va nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour d'Illats, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Illats continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 56,4 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 23,72 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 137e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 25 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 2 024 € à 2 504 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Illats ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Illats en termes d'investissement immobilier.