Prix du m² à
Guillos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 660 €/m² 1 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guillos grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse entre 2021 et 2023, avec 2,62 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 284e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Guillos est une municipalité du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 451 habitants en 2020, ce qui la place en 337e position au sein des localités du département de la Gironde. On comptabilisait 75,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Guillos. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Guillos, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 647 €, et fluctuait de 1 590 à 1 755 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 699 €/m² en 2022 à 1 647 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 482 euros à Guillos. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 241 €.
Gironde (33)
2 719 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
2 098 €/m²
0 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 336 €/m²
0 €/m²
727
Gironde (33)
2 333 €/m²
0 €/m²
181
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 851€
148 230€ d’achat
3 621€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Guillos, vous devrez compter 151 851 euros d'investissement. Tablez en effet sur 148 230 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 621 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 077 €, et les émoluments du notaire 1 184 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 514€
148 230€ d’achat
11 284€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 159 514 euros, comprenant 148 230 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 284 euros, dont 1 360 € de débours, 8 740 € d'impôts et 1 184 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Guillos ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Guillos, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guillos grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse entre 2021 et 2023, avec 2,62 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 284e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, avec une croissance de 2,62 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Guillos ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des habitations, et qu'il y avait 24,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Guillos.