Prix du m² à
Lamargelle (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamargelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
904 €/m² 1 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lamargelle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 701 € en 2021 à 1 127 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 575e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Lamargelle est une localité du département de la Côte-d'Or. Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 157 habitants, ce qui la place au 308e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier lamargellois est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lamargelle pouvait osciller de 923 à 1 716 €/m², et était de 1 127 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 207 € à 1 127 €.
Il fallait compter en moyenne 482 € de taxe foncière à Lamargelle, ou un prorata de 241 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
1 248 €/m²
0 €/m²
231
Côte-d'Or (21)
3 514 €/m²
3 442 €/m²
267
Côte-d'Or (21)
2 272 €/m²
0 €/m²
86
Côte-d'Or (21)
688 €/m²
0 €/m²
207
Côte-d'Or (21)
566 €/m²
0 €/m²
103
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
58
Côte-d'Or (21)
1 200 €/m²
0 €/m²
169
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 663€
135 240€ d’achat
3 423€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lamargelle vous demandera un investissement global d'environ 138 663 euros. Comptez en effet 135 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 423 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 081 € d'émoluments du notaire et 983 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 655€
135 240€ d’achat
10 415€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 145 655 euros : 135 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 415 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 974 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 081 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Lamargelle vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Lamargelle, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamargelle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 701 € en 2021 à 1 127 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 575e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec 33,74 % de diminution.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lamargelle, sachez que les appartements représentaient en 2020 6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lamargelle en termes d'investissement immobilier.