Prix du m² à
Frénois (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frénois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
1 589 €/m² 2 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Frénois continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 90,92 % de hausse en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 37,68 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Frénois est localisée dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 88 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait ainsi en 366e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les maisons représentaient 90,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Frénois est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Frénois avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 501 à 2 428 €/m². Il atteignait en moyenne 2 207 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,83 % entre 2022 et 2023.
À Frénois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 554 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 277 euros.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
172
Côte-d'Or (21)
3 514 €/m²
3 442 €/m²
267
Côte-d'Or (21)
1 053 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
688 €/m²
0 €/m²
207
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
225
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
217
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 240€
264 840€ d’achat
5 400€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Frénois représente 270 240 euros. Ce montant comprend 264 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 400 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 116 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 924 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 932€
264 840€ d’achat
19 092€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 283 932 euros d'investissement : 264 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 092 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 616 €, les émoluments du notaire pour 2 116 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Frénois vous reviendra à environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Frénois, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Frénois continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 90,92 % de hausse en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 37,68 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Frénois, sachez qu'en 2020, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 9,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Frénois.