Prix du m² à
Léry (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
688 €/m²
488 €/m² 1 242 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Léry décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -42,47 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 609e position au niveau du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Léry se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 193 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 278e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. 85,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 54 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Léry est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Léry atteignait 1 035 €. Il pouvait osciller entre 757 et 1 312 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 €/m² en 2022 à 1 035 €/m² en 2023.
À Léry, la taxe foncière moyenne s'élevait à 476 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 238 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
98
Côte-d'Or (21)
2 272 €/m²
0 €/m²
86
Côte-d'Or (21)
1 053 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
58
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
217
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
74 915€
72 450€ d’achat
2 465€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Léry nécessite un investissement total d'environ 74 915 €, dont 72 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 465 €, dont 526 € de taxes, 1 360 € de débours et 579 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
78 661€
72 450€ d’achat
6 211€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 78 661 euros. Cette somme inclut 72 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 211 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 272 €, les émoluments du notaire pour 579 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Léry représentera un budget d'environ 60 200 euros. Cette somme peut monter à 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Léry, et 2 000 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Léry décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -42,47 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 609e position au niveau du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Léry. Le loyer moyen a décru de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 799 € à 1 035 €.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Léry sur le plan de l'investissement immobilier.