Prix du m² à
Francheville (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 514 €/m²
2 792 €/m² 4 235 €/m²
Appartement
3 442 €/m²
3 442 €/m² 3 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Francheville continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 4 dernières années, avec 59,89 % d'augmentation depuis 2019, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 35,21 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 153e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Francheville est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 280 habitants. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se plaçait ainsi à la 224e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Francheville puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Francheville était de 2 611 €/m², et pouvait osciller de 2 611 à 2 611 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 6,79 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 437 € à Francheville. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 218 euros.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
172
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
115
Côte-d'Or (21)
2 272 €/m²
0 €/m²
86
Côte-d'Or (21)
1 053 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
1 561 €/m²
0 €/m²
447
Côte-d'Or (21)
1 160 €/m²
0 €/m²
213
Côte-d'Or (21)
1 200 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
81
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 460€
313 320€ d’achat
6 140€ de frais
À Francheville, vous devez tabler sur un investissement global de 319 460 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 313 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 140 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 503 € d'émoluments du notaire et 2 277 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 658€
313 320€ d’achat
22 338€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 335 658 euros d'investissement : 313 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 338 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 503 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 474 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Francheville a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Francheville, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Francheville continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 4 dernières années, avec 59,89 % d'augmentation depuis 2019, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 35,21 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 153e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, avec une inflation de 35,21 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Francheville, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % des logements, et que les locataires représentaient 9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Francheville sur le plan de l'investissement immobilier.