Prix du m² à
Lagorce (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagorce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 097 €/m²
2 055 €/m² 3 949 €/m²
Appartement
2 406 €/m²
2 406 €/m² 2 406 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lagorce n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 39,27 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 23,09 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 161e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Lagorce
- Exclusivité
Lagorce
Localisée dans l'Ardèche (07), Lagorce est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 179 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 79e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 74,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lagorce puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Lagorce était de 2 406 €, et fluctuait entre 2 406 et 2 406 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 875 à 3 617 €/m². En moyenne, il atteignait 2 978 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 37,43 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 619 euros à Lagorce. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 309 €.
Ardèche (07)
3 035 €/m²
0 €/m²
363
Ardèche (07)
2 411 €/m²
0 €/m²
616
Ardèche (07)
3 846 €/m²
0 €/m²
464
Ardèche (07)
891 €/m²
0 €/m²
211
Ardèche (07)
2 755 €/m²
3 153 €/m²
2 258
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
314
Ardèche (07)
2 950 €/m²
0 €/m²
220
Ardèche (07)
2 239 €/m²
0 €/m²
881
Ardèche (07)
2 667 €/m²
2 070 €/m²
2 342
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 172€
357 360€ d’achat
6 812€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lagorce, tablez sur un coût total de 364 172 euros. Aux 357 360 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 6 812 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 597 €, les émoluments du notaire pour 2 855 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 646€
357 360€ d’achat
25 286€ de frais
Vous devrez compter 382 646 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 357 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 25 286 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 21 071 € d'impôts, 2 855 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lagorce vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Lagorce, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lagorce n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 39,27 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 23,09 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 161e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une diminution de 20 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 187 €/m² à 2 692 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lagorce, sachez qu'en 2020, 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lagorce !