Prix du m² à
Ruoms (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruoms et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 755 €/m²
1 444 €/m² 3 953 €/m²
Appartement
3 153 €/m²
2 396 €/m² 3 416 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
210 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ruoms poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 107 € en 2018 à 2 964 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 18,32 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 83 m2
Ruoms
Maison
1 pièce 20,90 m2
Ruoms
Maison
5 pièces 107 m2
Ruoms
Lagerge Residence Vielfaure
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
07120 Ruoms
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ruoms. Nos 189 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1404 annonces de biens en vente ou en location sur Ruoms et ses alentours.
Située dans le département de l'Ardèche (07), Ruoms est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 2 281 habitants, ce qui la place en 33e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Il y avait 56,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (66 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 44 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Ruoms.
À Ruoms, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 164 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 396 et 3 412 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 675 €/m² à 3 164 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 1 525 à 3 951 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 764 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 3,06 % entre 2022 et 2023.
À Ruoms, les impôts locaux moyens atteignaient 904 euros, soit un prorata de 452 € si vous emménagiez en juin.
Ardèche (07)
2 269 €/m²
0 €/m²
368
Ardèche (07)
3 298 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
3 097 €/m²
2 406 €/m²
1 156
Ardèche (07)
3 846 €/m²
0 €/m²
464
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 068
Ardèche (07)
3 667 €/m²
0 €/m²
225
Ardèche (07)
2 667 €/m²
2 070 €/m²
2 342
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 915€
248 760€ d’achat
5 155€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Ruoms se chiffre autour de 253 915 euros : 248 760 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 155 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 807 €, et les émoluments du notaire 1 988 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 775€
248 760€ d’achat
18 015€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 266 775 euros, comportant 248 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 015 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 988 € d'émoluments du notaire et 14 668 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Ruoms vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Ruoms, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ruoms poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 107 € en 2018 à 2 964 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 18,32 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Ruoms. Le prix moyen a augmenté de 18,32 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 43,1 % des habitants, et que 32,7 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Ruoms du point de vue de l'investissement immobilier.