Prix du m² à
Balazuc (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balazuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 035 €/m²
2 889 €/m² 4 060 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Balazuc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 19,22 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 129e position au sein du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Balazuc dépend de l'Ardèche (07), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 372 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 186e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 71,1 % des habitants. Les maisons constituaient 82,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Balazuc est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Balazuc, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 474 €/m² en décembre 2023. Il variait de 3 123 à 3 825 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux.
À Balazuc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 369 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 184 euros.
Ardèche (07)
2 269 €/m²
0 €/m²
368
Ardèche (07)
3 097 €/m²
2 406 €/m²
1 156
Ardèche (07)
2 098 €/m²
0 €/m²
377
Ardèche (07)
3 846 €/m²
0 €/m²
464
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
314
Ardèche (07)
2 256 €/m²
0 €/m²
427
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 359
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
318 790€
312 660€ d’achat
6 130€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Balazuc représente 318 790 € : 312 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 130 euros. Au sein de cette somme, 2 272 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 498 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
334 954€
312 660€ d’achat
22 294€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 334 954 euros d'investissement. Prévoyez en effet 312 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 22 294 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 435 € d'impôts et 2 498 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Balazuc, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Balazuc, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balazuc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 19,22 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 129e position au sein du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 2 914 €/m² à 3 474 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec 42,86 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Balazuc, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,3 % des habitants, et que 17,3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Balazuc, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !