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Prix du m² à
Lagor (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagor et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 512 €/m²

1 007 €/m² 2 096 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Lagor repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 611 €/m² en 2018 à 1 811 €/m² en 2021, puis à 1 598 €/m² en 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 377e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Lagor Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'agglomération de Mourenx, Lagor dépend des Pyrénées-Atlantiques (64), et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 1 140 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 88e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    L'immobilier de Lagor est assez stable. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.

    À Lagor, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 067 à 2 105 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 598 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 4,44 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 721 € à Lagor, ou 360 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    196 045€

    191 760€

    191 760€ d’achat
    4 285€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Lagor est de 196 045 euros, dont 191 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 285 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 393 € d'impôts et 1 532 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    205 959€

    191 760€

    191 760€ d’achat
    14 199€ de frais

    Vous devez prévoir 205 959 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 191 760 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 14 199 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 532 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 307 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 721€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Lagor. Ce chiffre peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Lagor. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lagor ?

    L'immobilier à Lagor repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 611 €/m² en 2018 à 1 811 €/m² en 2021, puis à 1 598 €/m² en 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 377e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lagor ?

    Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 811 €/m² en 2021 à 1 598 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 37,5 %.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lagor, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,3 % des habitations.

    Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lagor !

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