Prix du m² à
Abidos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abidos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 289 €/m² 1 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Abidos se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 768 € en 2018 à 690 € en 2021, puis à 1 948 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Abidos se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 212 habitants, ce qui la place au 306e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Abidos pouvait osciller de 1 432 à 2 540 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 948 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 51,71 % en 1 an.
À Abidos, les impôts locaux moyens atteignaient 3 762 €, soit un prorata temporis de 1 881 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 847 €/m²
0 €/m²
733
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 111
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 267 €/m²
0 €/m²
524
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 686€
233 760€ d’achat
4 926€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Abidos nécessite un investissement global d'environ 238 686 € : 233 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 926 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 698 € et les émoluments du notaire pour 1 868 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 771€
233 760€ d’achat
17 011€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés représente 250 771 euros. Ce montant comporte 233 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 011 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 13 783 € d'impôts, 1 868 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 3 762€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Abidos. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Abidos, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Abidos se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 768 € en 2018 à 690 € en 2021, puis à 1 948 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 632 €/m² à 1 948 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec une chute de 22,22 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Abidos ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,2 % de locataires, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Abidos sur le plan de l'investissement immobilier.