Prix du m² à
Maslacq (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maslacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 214 €/m² 1 971 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maslacq poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 035 € en 2018 à 1 519 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 20,94 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Maslacq compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 881 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 115e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). 94,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Maslacq. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 519 € à Maslacq, et celui-ci oscillait de 1 089 à 1 925 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 32,61 %.
Chaque année à Maslacq, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 641 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 320 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 850 €/m²
0 €/m²
712
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 300 €/m²
2 058 €/m²
506
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 111
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
319
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
265
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 421€
182 280€ d’achat
4 141€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Maslacq, vous devez compter 186 421 euros d'investissement, comprenant 182 280 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 141 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 456 € d'émoluments du notaire et 1 324 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 844€
182 280€ d’achat
13 564€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 195 844 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 182 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 564 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 456 € et les taxes pour 10 748 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Maslacq vont nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Maslacq, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maslacq poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 035 € en 2018 à 1 519 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 20,94 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Maslacq. Le prix moyen est passé de 1 256 €/m² à 1 519 €/m², pendant que le loyer moyen grimpait de 22,22 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Maslacq en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !