Prix du m² à
Mourenx (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mourenx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
1 267 €/m² 2 177 €/m²
Appartement
1 133 €/m²
801 €/m² 1 602 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mourenx se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 169 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2021, puis à 1 373 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 116e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Mourenx dépend du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 5 903 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 41,2 % des habitants. Les appartements représentaient 62,3 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Mourenx, avec sur 2022 92 biens vendus, soit +58,62 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Mourenx était en moyenne de 1 129 €/m². Il pouvait varier de 776 à 1 638 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 10,82 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 315 et 2 190 €/m², et atteignait 1 618 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 712 € en 2022 à 1 618 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 764 euros à Mourenx, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 882 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 470 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 498 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 267 €/m²
0 €/m²
524
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
81 596€
79 030€ d’achat
2 566€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Mourenx se chiffre autour de 81 596 euros, dont 79 030 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 566 €, dont 574 € d'impôts, 631 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
85 681€
79 030€ d’achat
6 651€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 85 681 euros : 79 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 651 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 660 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 631 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 764€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Mourenx vous reviendra à environ 70 000 €. Une enveloppe d'environ 26 600 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Mourenx. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mourenx se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 169 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2021, puis à 1 373 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 116e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec une hausse de 17,96 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mourenx, sachez qu'on remarquait 58,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 62,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Mourenx en termes d'investissement immobilier.