Prix du m² à
Mont (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
912 €/m² 2 246 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mont décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 511 € en 2021 à 1 478 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 326e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Mont se situe dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 131 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 89e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. 95,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Mont avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Mont, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 478 €. Il pouvait osciller de 1 145 à 1 988 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 813 €/m² en 2022 à 1 478 €/m² en 2023.
Chaque année à Mont, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 3 818 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 1 909 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 601 €/m²
0 €/m²
237
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 850 €/m²
0 €/m²
712
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 855
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 847 €/m²
0 €/m²
733
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 808 €/m²
0 €/m²
924
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 426€
177 360€ d’achat
4 066€ de frais
À Mont, vous devez prévoir 181 426 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 177 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 066 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 289 € d'impôts, 1 417 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 595€
177 360€ d’achat
13 235€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 190 595 euros, dont 177 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 235 euros, qui se décomposent en 10 458 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 417 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 3 818€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Mont vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget peut grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Mont, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mont décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 511 € en 2021 à 1 478 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 326e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 25 %. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 511 €/m² à 1 478 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mont, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mont.