Prix du m² à
Os-Marsillon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Os-Marsillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
2 094 €/m² 2 549 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Os-Marsillon se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 010 €/m² en 2018 à 792 €/m² en 2021, puis à 2 443 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mourenx, Os-Marsillon est située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 537 habitants en 2020, ce qui la place au 182e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 443 € à Os-Marsillon. Il pouvait fluctuer entre 2 302 et 2 584 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 64,73 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 652 euros à Os-Marsillon. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 326 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 601 €/m²
0 €/m²
237
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 065 €/m²
0 €/m²
3 458
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 847 €/m²
0 €/m²
733
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 552 €/m²
1 133 €/m²
6 536
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 498 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 471 €/m²
0 €/m²
852
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 992€
293 160€ d’achat
5 832€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Os-Marsillon est de 298 992 euros. Tablez en effet sur 293 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 832 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 130 €, les émoluments du notaire pour 2 342 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 148€
293 160€ d’achat
20 988€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 314 148 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 293 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 988 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 342 € d'émoluments du notaire et 17 286 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Os-Marsillon, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour d'Os-Marsillon, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Os-Marsillon se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 010 €/m² en 2018 à 792 €/m² en 2021, puis à 2 443 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 208,46 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Os-Marsillon ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité d'Os-Marsillon du point de vue de l'investissement immobilier.