Prix du m² à
Rochepaule (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochepaule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
609 €/m² 1 880 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rochepaule décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec une diminution de 29,67 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 287e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Rochepaule est localisée dans l'Ardèche (07). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 240 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait donc la 223e position en ce qui concerne la population. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
80%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier rochepaulois est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Rochepaule, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 941 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 566 et 1 426 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 57,13 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Rochepaule, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 178 €, contre 357 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
290
Ardèche (07)
949 €/m²
0 €/m²
38
Ardèche (07)
852 €/m²
1 049 €/m²
404
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Loire (43)
1 690 €/m²
0 €/m²
261
Ardèche (07)
1 439 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
606 €/m²
0 €/m²
107
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 003€
112 920€ d’achat
3 083€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Rochepaule, comptez un investissement total de 116 003 euros, comprenant 112 920 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 083 €, dont 820 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 902 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 840€
112 920€ d’achat
8 920€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 121 840 euros. Aux 112 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 8 920 euros. Les taxes constituent 6 658 € de cette somme, les émoluments du notaire 902 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Rochepaule va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Rochepaule, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rochepaule décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec une diminution de 29,67 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 287e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec une chute de 29,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rochepaule, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 17,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Rochepaule.