Prix du m² à
Vézac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
867 €/m² 2 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vézac grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 744 €/m² en 2018 à 1 546 €/m² en 2021, puis à 2 214 €/m² en 2023. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Vézac fait partie de l'agglomération d'Aurillac. Elle compte parmi les localités du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 269 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi le 21e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). 94,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Vézac s'élevait à 2 214 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 764 et 2 650 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 31,01 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 685 euros à Vézac, ou 342 € pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
1 706 €/m²
1 771 €/m²
6 252
Cantal (15)
1 710 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
1 358 €/m²
0 €/m²
488
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 980 €/m²
0 €/m²
558
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 660€
199 260€ d’achat
4 400€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Vézac s'élève à 203 660 euros, dont 199 260 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 400 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 592 € d'émoluments du notaire, 1 448 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 961€
199 260€ d’achat
14 701€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 213 961 euros. En plus des 199 260 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 14 701 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 749 € et les émoluments du notaire pour 1 592 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Vézac représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Vézac, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vézac grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 744 €/m² en 2018 à 1 546 €/m² en 2021, puis à 2 214 €/m² en 2023. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Vézac. Le prix au m² moyen a augmenté de 43,21 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % des domiciles, et que les locataires constituaient 15,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Vézac sur le plan de l'investissement immobilier !