Prix du m² à
Vezels-Roussy (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vezels-Roussy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
1 011 €/m² 1 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vezels-Roussy repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 735 € en 2018 à 250 € en 2022, puis à 1 529 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,97 % sur 1 an.
Située dans le département du Cantal (15), Vezels-Roussy compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 127 habitants, ce qui la place à la 157e position au sein des localités du département du Cantal. On remarquait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Vezels-Roussy est assez stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, à Vezels-Roussy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 513 à 1 545 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 529 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 57,63 %.
À Vezels-Roussy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 399 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 199 €.
Cantal (15)
1 402 €/m²
0 €/m²
141
Cantal (15)
1 358 €/m²
0 €/m²
488
Cantal (15)
1 705 €/m²
0 €/m²
235
Aveyron (12)
4 637 €/m²
0 €/m²
110
Aveyron (12)
1 436 €/m²
748 €/m²
488
Cantal (15)
1 668 €/m²
0 €/m²
319
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 069€
137 610€ d’achat
3 459€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vezels-Roussy nécessite un investissement total d'environ 141 069 euros. Cette somme comporte 137 610 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 3 459 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 000 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 100 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 183€
137 610€ d’achat
10 573€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 148 183 euros, dont 137 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 573 euros, dont 1 100 € d'émoluments du notaire, 8 114 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Vezels-Roussy, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Vezels-Roussy, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vezels-Roussy repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 735 € en 2018 à 250 € en 2022, puis à 1 529 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,97 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 250 € à 1 529 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vezels-Roussy, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,8 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 19,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vezels-Roussy sur le plan de l'investissement immobilier !