Prix du m² à
Carlat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carlat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 042 €/m² 2 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carlat décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec une diminution de 20,74 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité figurait à la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Carlat est localisée dans le Cantal (15). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 367 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 80e position au sein des localités du département du Cantal. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Carlat puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Carlat, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 875 et 875 €. Il était de 875 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 474 €/m² en 2022 à 875 €/m² en 2023.
À Carlat, les impôts locaux moyens s'élevaient à 426 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 213 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cantal (15)
559 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
1 402 €/m²
0 €/m²
141
Cantal (15)
1 358 €/m²
0 €/m²
488
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 176
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 311€
78 750€ d’achat
2 561€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Carlat, vous devez tabler sur 81 311 euros d'investissement, incluant 78 750 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 561 €, qui se divisent en 629 € d'émoluments du notaire, 572 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 383€
78 750€ d’achat
6 633€ de frais
Comptez un investissement total de 85 383 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 78 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 633 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 643 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 629 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Carlat, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Carlat, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carlat décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec une diminution de 20,74 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité figurait à la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul entre 2019 et 2023 à Carlat. Le prix moyen au m² s'est réduit de 46,25 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 14,29 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % des logements. De plus, les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carlat, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !