Prix du m² à
Labroquère (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labroquère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
625 €/m²
452 €/m² 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, avec 59,56 % de diminution depuis 2018, et sa baisse tend à s'accélérer avec une chute de 43,27 % depuis 2 ans. Labroquère figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Labroquère compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 322 habitants en 2020, ce qui la place en 290e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Labroquère.
En décembre 2023, à Labroquère, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 667 et 1 003 €/m². Il s'élevait à 835 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 847 € à 835 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 549 € à Labroquère. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 274 euros.
Haute-Garonne (31)
1 863 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 988 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Hautes-Pyrénées (65)
1 138 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Garonne (31)
1 817 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Garonne (31)
1 592 €/m²
0 €/m²
203
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
303
Haute-Garonne (31)
1 376 €/m²
0 €/m²
145
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 089€
100 200€ d’achat
2 889€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Labroquère s'élève à 103 089 euros. Aux 100 200 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 2 889 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 801 €, les taxes pour 728 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 269€
100 200€ d’achat
8 069€ de frais
Vous devrez compter 108 269 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 100 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 069 euros, au sein desquels on retrouve 5 908 € d'impôts, 801 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Labroquère, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Labroquère. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, avec 59,56 % de diminution depuis 2018, et sa baisse tend à s'accélérer avec une chute de 43,27 % depuis 2 ans. Labroquère figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 472 €/m² à 835 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 66,67 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Labroquère, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des logements, et que les locataires représentaient 20,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Labroquère du point de vue de l'investissement immobilier !