Prix du m² à
Saint-Bertrand-de-Comminges (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bertrand-de-Comminges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
880 €/m² 2 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Bertrand-de-Comminges enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 363 € en 2018 à 981 € en 2021, puis à 1 713 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Bertrand-de-Comminges est localisée dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 237 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 328e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Bertrand-de-Comminges.
En décembre 2023, à Saint-Bertrand-de-Comminges, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 000 et 3 006 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 713 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 293 € à 1 713 €.
À Saint-Bertrand-de-Comminges, la taxe foncière moyenne atteignait 467 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 233 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
44
Hautes-Pyrénées (65)
1 310 €/m²
0 €/m²
45
Hautes-Pyrénées (65)
808 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Garonne (31)
625 €/m²
0 €/m²
333
Hautes-Pyrénées (65)
719 €/m²
0 €/m²
64
Hautes-Pyrénées (65)
1 083 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
303
Haute-Garonne (31)
1 376 €/m²
0 €/m²
145
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 056€
205 560€ d’achat
4 496€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Bertrand-de-Comminges se chiffre autour de 210 056 €, incluant 205 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 496 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 642 € d'émoluments du notaire et 1 494 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 683€
205 560€ d’achat
15 123€ de frais
Prévoyez un investissement global de 220 683 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 205 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 123 euros. Cette somme se décompose en 1 642 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 120 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Bertrand-de-Comminges. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Bertrand-de-Comminges, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bertrand-de-Comminges enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 363 € en 2018 à 981 € en 2021, puis à 1 713 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 74,62 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Bertrand-de-Comminges, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Bertrand-de-Comminges sur le plan de l'investissement immobilier !