Prix du m² à
Barbazan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 142 €/m² 2 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec -22,33 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec 3,41 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Barbazan figurait à la 494e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Barbazan se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 498 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 237e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 62,4 % de propriétaires. 86 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier barbazanais est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Barbazan était de 777 €. Il pouvait varier de 777 à 777 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 481 et 2 134 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 261 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 646 €/m² en 2022 à 1 261 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Barbazan s'élevait à 631 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 315 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 988 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Garonne (31)
625 €/m²
0 €/m²
333
Hautes-Pyrénées (65)
1 138 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Garonne (31)
962 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
642
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Barbazan est de 154 989 euros. Aux 151 320 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 669 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 099 € de taxes et 1 209 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 162 811 euros d'investissement, dont 151 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 491 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 209 € d'émoluments du notaire et 8 922 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Barbazan. Ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Barbazan, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec -22,33 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec 3,41 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Barbazan figurait à la 494e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une progression de 83,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 055 € à 1 019 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Barbazan, sachez qu'on observait 37,1 % de locataires en 2020. De plus, 14 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Barbazan, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !