Prix du m² à
Seilhan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 592 €/m² 1 592 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Seilhan se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 111 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2021, puis à 1 592 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Seilhan dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 209 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 346e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Seilhan, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 592 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 592 et 1 592 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 463 euros à Seilhan. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 231 €.
Haute-Garonne (31)
1 123 €/m²
1 232 €/m²
1 215
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Haute-Garonne (31)
625 €/m²
0 €/m²
333
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
303
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 314€
191 040€ d’achat
4 274€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Seilhan représente un investissement total d'environ 195 314 euros, comportant 191 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 274 euros, dont 1 526 € d'émoluments du notaire, 1 388 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 191€
191 040€ d’achat
14 151€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 205 191 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 191 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 151 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 264 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 526 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Seilhan va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Seilhan. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Seilhan se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 111 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2021, puis à 1 592 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Seilhan. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 50,19 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 14,29 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Seilhan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !