Prix du m² à
Saint-Martin-du-Limet (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Limet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
781 €/m² 1 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-du-Limet repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 418 € en 2018 à 1 101 € en 2021, puis à 1 469 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité se plaçait à la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Saint-Martin-du-Limet compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 434 habitants. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi la 150e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-du-Limet. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Martin-du-Limet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 368 et 1 676 €/m², et qui atteignait 1 469 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 843 € en 2022 à 1 469 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 445 € à Saint-Martin-du-Limet. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 222 euros.
Mayenne (53)
1 097 €/m²
0 €/m²
556
Mayenne (53)
1 338 €/m²
0 €/m²
956
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
341
Mayenne (53)
1 060 €/m²
0 €/m²
2 529
Mayenne (53)
990 €/m²
0 €/m²
510
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 587€
132 210€ d’achat
3 377€ de frais
À Saint-Martin-du-Limet, vous devez tabler sur un investissement total de 135 587 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comporte 132 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 377 euros. Les impôts constituent 961 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 056 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 422€
132 210€ d’achat
10 212€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 142 422 euros d'investissement, dont en moyenne 132 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 212 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 056 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 795 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Martin-du-Limet ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Martin-du-Limet, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-du-Limet repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 418 € en 2018 à 1 101 € en 2021, puis à 1 469 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité se plaçait à la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 1 101 € à 1 469 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Limet, sachez qu'on comptait en 2020 17,9 % de locataires. En outre, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-du-Limet du point de vue de l'investissement immobilier.